ПРОДАЕТСЯ ЗДАНИЕ (ОСЗ) 9072 М², УЛ СУЩЁВСКАЯ, Д 27 СТР 1 , М. МЕНДЕЛЕЕВСКАЯ
1`600`000`000 за все 176`367 за м²
БЕЗ КОМИССИИ
Расположение:
ул Сущёвская, д 27 стр 1
Метро:
Менделеевская (4 мин. пешком)
Готовый бизнес:
да
Договор:
продажа объекта
ИФНС:
7
Площадь:
9072м²
Бизнес-центр:
САЛЮТ
Класс здания:
B+
Вход:
пропускная система
Мебель:
нет
Вентиляция:
приточно-вытяжная
Кондиционирование:
центральное
Здание:
нежилое
Планировка:
смешанная
Отделка:
с отделкой
Этаж:
1 / 5
Парковка:
наземная
Провайдеры:
коммерческие
Лифты:
4 шт
ID: 2304
Презентация в WhatsApp ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Подробное описание:

Административно-офисное здание.

Площади на продажу:

Целиком здание - 9 072 м2.
Аренда по BOMA - общая 9818 кв.м, арендопригодная - 9112 кв.м; 100% площадей сданы в аренду.
Включает в себя площади: складская - 456 кв.; торговая 1 219 кв. м; офисная 7 437 кв. м.
На прилегающей территории парковка на 45 м/м, земля в аренде на 49 лет с 2013 года.
Здание продается как арендный бизнес. NOI прогноз 2018 год 150-155 000 000 руб. (подтверждено управленческим учетом) с пролонгированным договором на 5 лет с якорным арендатором на 65% площади бизнес-центра и показателями GLA практически = GBA! Подтвержденная окупаемость 9,5 лет.
Ключевые арендаторы: АО Банк СОЮЗ 5 600 м2, ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» 225,03 м2, ООО «Бизнес Сервис Интернешенлс» 861,80 м2, Братья Караваевы 345,25м2.
Стоимость продажи: 1 млрд. 600 млн. рублей включая НДС. ДКП.

На карте:
Карта загружается...